「タイ君とマーちゃんの家」ができるまで

完成した新築住宅の外観

「タイ君とマーちゃんの家」（完成写真）

お客様ご家族の紹介

東北の震災を経験し、４年前に福島県での生活から、函館への移住を決断。
  • ご主人：函館市内の調剤薬局に勤務の薬剤師さん
  • 奥様：勤務先はご主人と違いますが、薬剤師さん
  • 長男タイ君：中学１年生
  • 長女マーちゃん：小学校４年生

敷地の確認・調査

2016.03

前年に新築されたお客様より紹介を受けることから、設計を開始。

土地は既に購入されていたので、まずはその土地の持つ特性と諸条件を確認し精査していきます。
住宅建設予定地での導線イメージ住宅建設予定地住宅建設予定地

 

 

 

 

 

 

 

 

自然条件と生活スタイルから　土地利用のプランニングを始める

お客様と一緒に敷地に立って、今後の生活の構想をヒヤリングし、ゾ－ンニングから平面プランニングへ

エスキース：平面・立面プランの策定

2016.04

クライアントの現住いに伺い(2LDKのマンション)、生活振りを観察しながら、建築全体のデザインと間取りの提案を進める

基本プランのスケッチ

基本計画：平面・立面 他 暖房・換気プランの策定

2016.05～

設計を進めるにあたって、一番大切な基本計画に入ります。
エクステリアからインテリアデザインの基本的な方向性、そして全体予算を常に勘案しながら建築・設備のベ－スをつくります。

住宅平面図

実施設計：設計図書の策定

2016.07～

基本計画を基に構造計算(地震・風・雪･･･）と実施図面の設計に入ります。窓の大きさ･ドアのデザイン・照明計画・設備機器の選定
クライアントと一緒にショ－ル－ムでキッチン・ユニットバス・トイレ洗面所･･･予算金額との整合性を取りながら選定し、実施図面に反映。

住宅の設計図書

住宅の内装カタログ、色合わせ

工事契約：見積調整･図面訂正

2016.10

実施設計図面をもとに最終の見積り作業に入ります。
微調整を繰り返しながらクライアントとの妥協点を見出し、工事契約を締結します。

工事契約書、見積書

地鎮祭～工事着工 　基礎コンクリ－ト工事

2016.11

工事契約を締結し、いよいよ工事着工です。
基礎工事にかかる前に土地の神を祭り、工事の無事を祈る地鎮祭を執り行い、基礎工事が始まりました。

住宅建設着工前の地鎮祭住宅の基礎コンクリート工事

建込み～外覆工事

2016.　年末まで

基礎工事を終え、年末29日まで雨･雪の侵入を極力避けるよう、建物の外側を覆う工事を済ませ、正月を迎えます。
屋根はアスファルトルーフィング、外壁は透湿防水シート。１月10日まで 現場はお休みに入ります。

住宅の建込み住宅の外覆工事

内部造作：

2017.01～

外を覆ってしまえば、極寒・悪天候に悩ませられることなく建築を中心に電気・暖房・機械設備が進捗に合わせて工事が進みます。

住宅の内部造作住宅の内部造作

内外装仕上げ

2017.03

そろそろ、春が見えてきて 内外装の仕上げがピッチをあげて進みます。
外装の板金が終わり、後は塗装とクロス工事の下準備です。

内外装仕上げ内外装仕上げ

当社のお家芸　塗装工事

2017.03

既製品の内外装材・住設機器が多い中、ここではオリジナルの什器仕上げが多く、塗装は特に丹精込めて仕上げました。

塗装工事外壁塗装工事

完成引渡

2017.03.25

当初より1週間　早く引き渡しを終え、無事引越し。
年度末の混み合い時期をずらし、料金はかなりお安くなったそうです。

新築住宅の外観
住宅リフォーム後の外観　前面道路より

１階 ファミリールーム
１階 ファミリールーム

１階 廊下〜和室
１階 廊下〜和室

１階 洗面所
１階 洗面所

施工事例一覧